Якісний міський простір — це не тільки про середовище, але й про гроші.
Згідно даних Ukraine Economic Outlook, близько 70% ВВП сучасної України складають сервіси — і тільки 30% промисловість і сільськогосподарське виробництво. Основою нашої економіки (як і більшості сучасних економік) стали люди, здатні створювати додану вартість.
Лише близько 7% працюючого населення Києва зайнято на виробництві – решта 93% надають послуги. Ці люди купують нерухомість, сплачують податки, витрачають гроші на каву, проїзд тощо.
Читайте також: Дмитро Васильєв Що чекає на ринок житлової нерухомості України
Добробут міста напряму залежить від ефективності залучення компетентних, працездатних мешканців. Вже сьогодні міста конкурують за людей. Чим більше таких людей залучить місто, тим більший успіх матиме. Безумовно, деякі міста мають більш вигідну стартову позицію. У когось є гори, у когось море, хтось має велику кількість історичної архітектури чи більш комфортну інфраструктуру — а хтось немає майже нічого.
Саме тому кожне місто має стратегічно обрати свій напрямок розвитку, проаналізувавши наявні переваги та передумови. Передусім, місту треба знайти свою унікальність, яка окреслить подальший вектор розвитку і ляже в основу позиціювання.
Якщо всі міста оберуть одну й ту саму нішу (наприклад ІТ і туризм), виграють лише ті кілька міст, що мають більш вигідні саме для цієї ніші передумови. До прикладу, умовна Полтава програє Львову з точки зору привабливості для туристів чи креативних класів. Але, завдяки близькості енергетичних ресурсів і більш спокійному рельєфу, може успішно створити умови для великих виробництв і конкурувати за відповідних спеціалістів.
Профілів, які можуть обирати міста — безліч. Наприклад, американський Голлівуд чи індійський Боллівуд — це цілі міста, що обрали свою нішу. Окресливши свою стратегію, вони вже створили власне золоте дно.
Втім, люди хочуть не тільки вигідно працювати — але й зручно жити. Це буде особливо актуально для міст, що мають схожі стратегії та ніші – між собою вони конкуруватимуть першочергово за комфортом середовища.
Деякі міста мають більш вигідну стартову позицію. У когось є гори, у когось море, хтось має велику кількість історичної архітектури чи більш комфортну інфраструктуру — а хтось немає майже нічого
Міська влада, що створить більш приємні умови для роботи та дозвілля — і буде вигравати конкуренцію за людей. Комфортні міста будуть багатшати і стрімко розвиватися, поки ті, що проігнорували виклики сьогодення, згасатимуть та маргіналізуватимуться.
У зв’язку з глобальними змінами в країні, відбуваються кардинальні злами як в економіці, так і в демографії. Саме зараз закладаються підстави для майбутніх досягнень чи невдач. Міській владі необхідно нарешті зрозуміти, що місто — суб’єкт ринкової економіки. Що менше докладається зусиль для створення комфортного міста сьогодні – то менші його перспективи та прибутки. Якісний міський простір — це не тільки про середовище, але й про гроші. Це про місто, яке генеруватиме прибутки для себе і свого населення.
Дайджест NV Преміум Безкоштовна email-розсилка лише відбірних матеріалів від редакторів NV Підпишись Розсилка відправляється з понеділка по п'ятницю
