Новий опалювальний сезон вже не за горами. Що потрібно робити споживачам, які під’єднані до системи централізованого теплопостачання (далі ЦТ), щоб якнайкраще підготуватися до зими?
Яких заходів вжити мешканцям житлових будинків та теплопостачальним підприємствам? У цій статті ви знайдете рекомендації щодо першочергових дій на рівні квартири, будинку та міста.
Минулий опалювальний сезон став серйозним випробуванням для системи ЦТ українських міст. Він виявив багато проблемних моментів, на які раніше мало звертали увагу. Водночас, система ЦТ продемонструвала свою стійкість і гнучкість. На відміну від індивідуальних систем теплопостачання, які повністю втрачали свою працездатність під час відключень електрики та не встигали прогрівати приміщення в період коротких включень. Тож, озброєні досвідом масованих ракетних обстрілів критичної інфраструктури, відключень електроенергії та екстремальних умов роботи, маємо готуватися до нового опалювального сезону трохи інакше — більш ретельно і відповідально.
На що ж потрібно звернути увагу? Які першочергові заходи здійснити? Одразу зауважимо, що підготовку потрібно проводити як на рівні кожної окремо взятої квартири, так і на рівні будинку. І, звичайно, в масштабі міст. Тому розділимо наші рекомендації на відповідні частини.
I. Квартира
Однією з основних проблем в квартирах, особливо у тих містах, де були інтенсивні обстріли, можуть стати опалювальні прилади. Потрібно розуміти, що кожен вибух — це маленький «землетрус». Тому, навіть якщо не було безпосереднього пошкодження будинку, але десь поруч лунали вибухи, опалювальні прилади могли отримати пошкодження (особливо це стосується чавунних приладів).
Як правило, опалювальні прилади під’єднуються до будинкової системи за допомогою різьбових з’єднань. Вони також є слабкою ланкою, на яку потрібно звертати увагу.
Перша порада — огляньте візуально опалювальні прилади, перевірте їх цілісність, щільність з’єднань, проконтролюйте, щоб не було видимих деформацій і пошкоджень. У випадку, якщо ви виявите якісь негаразди, — одразу звертайтесь до відповідних спеціалістів.
Багато тепла в опалювальний сезон квартира може втрачати через нещільно закриті вікна, тому важливою частиною підготовки до опалювального сезону є перевірка віконних конструкцій.
У випадку, якщо через вибухи пошкоджено скло або деформовані елементи, обов’язково потрібно їх завчасно замінити або відрегулювати.
Важливо звернути увагу на квартири, мешканці яких виїхали. В приміщеннях повинні були закриті вікна або, у випадку пошкодження, проведена заміна. З настанням морозів через постійно відкрите вікно буде втрачатись велика кількість теплової енергії, яка неодмінно буде врахована будинковим лічильником. Окрім того, в цій ситуації може замерзнути вода у трубах, що призведе до часткової або повної зупинки системи опалення, пошкодження елементів з необхідністю ремонтних робіт.
Дайджест NV Преміум Безкоштовна email-розсилка лише відбірних матеріалів від редакторів NV Підпишись Розсилка відправляється з понеділка по п'ятницю
Отже, порада номер два — зверніть увагу на цілісність вікон та їх стан, у випадку пошкодження замініть.
II. Будинок
При пошкодженні будинку чи виникненні аварійної ситуації важливо мати змогу оперативно відключити потрібні ділянки системи опалення. Для цього на них має бути справна запірна арматура. В разі несправності або відсутності, відключити необхідну ділянку неможливо і доводиться вимикати опалення в цілому будинку або навіть у кількох.
Особливо актуально це питання постає в умовах обстрілів та ракетних ударів, якщо будуть пошкоджені окремі елементи системи. Несправність запірної арматури може значно ускладнити роботи.
Перша порада для будинків — оглянути всі комунікації, перевірити щільність фланцевих і різьбових з’єднань, у разі необхідності – замінити запірну арматуру.
В сучасних будівлях зазвичай встановлені індивідуальні теплові пункти (далі ІТП), які мають необхідне обладнання, щоб працювати без втручання людини. Перед опалювальним сезоном важливо перевірити справність елементів автоматики та налаштування, щоб система могла працювати в автоматичному режимі, в тому числі після відновлення живлення від електричної мережі. Для цього необхідно скористатись послугами сервісних інженерів.
Читайте також: Сергій Коваленко Бити по інфраструктурі будуть. Як підготуватись до осені кожному, хто в Україні
Відключення електричної енергії стали проблемою в будинках з ІТП. Згідно з чинними державними будівельними нормами (ДБН В.2.5−23), ІТП можна віднести до електроприймачів критичної групи. Щоб забезпечити стабільне постачання тепла, ІТП необхідно підключати за схемою забезпечення від двох незалежних взаєморезервуючих джерел живлення. Варто подбати про такі джерела заздалегідь.
Сучасні багатоповерхівки мають бути обладнані генераторами, щоб у разі вимкнення живлення, могли їздити ліфти, працювати пожежні насоси, системи пожежної сигналізації тощо. Навіть при наявності таких генераторів, більшість часу вони стояли відключені і ніколи не запускались. Їх потужності може вистачити не лише для роботи ліфтів, а й для роботи ІТП. І у випадку непередбаченого вимкнення електропостачання будівля залишиться з теплом.
Отже, потрібно перевірити обладнання ІТП, провести необхідні регламентні роботи, забезпечити резервним живленням.
Важливо також переконатися, чи немає зайвих втрат тепла на рівні усієї будівлі. Особливо варто звернути увагу на сходові клітини — щільно закрити вікна або замінити їх.
Рекомендовано звернути увагу на утеплення трубопроводів на горищі, технічному підпіллі і в інших місцях, де є підвищений ризик замерзання. Якщо утеплення в незадовільному стані – потрібно його замінити.
III. Місто
На рівні міста рекомендації можуть бути схожими. Потрібно передусім перевірити на щільність з’єднання елементів трубопроводів. Особливо уважно треба оглянути наземні ділянки, оскільки тут є найбільший ризик влучання уламків та деформації. Але не забувати і про підземні комунікації.
Крім того, значну частину запірної арматури потрібно міняти, оскільки реконструкції в окремих місцях не було багато років і арматура перебуває в не найкращому стані. Під час опалювального сезону важливо, щоб можна було оперативно відключити певні ділянки у випадку пошкоджень.
Теплопостачальним організаціям необхідно на опалювальний сезон створити запас труб та запірної арматури, щоб мати змогу швидко проводити необхідну заміну обладнання. Зважаючи на досвід минулого опалювального сезону, потрібно починати робити такі запаси вже зараз.
При розгалуженій системі централізованого теплопостачання великі джерела, такі як ТЕЦ, дублюються резервними, зазвичай у вигляд котелень. Резервні джерела мають бути в працездатному стані на випадок відключення основного.
Важливим аспектом є адекватна реакція з боку споживачів. Не потрібно нехтувати попередженнями теплопостачальних організацій про проведення гідравлічних випробувань, запуск системи опалення, активно долучатися до процесу і в разі необхідності надавати доступ до технічних приміщень.
Треба розуміти, що забезпечення стабільного теплопостачання має бути спільною роботою усіх учасників процесу — споживачів та теплопостачальних організацій. Тільки разом, усвідомлюючи важливість всіх заходів і дотримуючись базових настанов, можна досягнути комфортного і безпечного рівня функціонування системи ЦТ.
