Wavebreakmedia / Depositphotos.com
Внедрение Стандарта “Непроизведенные активы” и связанные с этим изменения в Инструкциях по бухгалтерскому и бюджетному учету порой ставят бухгалтера в тупик: так на каком счете учитывать земельный участок при наличии регистрации права на него? А при отсутствии такового? А землю, полученную или переданную в аренду? А если это участок, собственность на который не разграничена, – ведь теперь к НПА отнесены и такие земли? Ведь для учета земельных участков в зависимости от правовых оснований владения/ пользования ими предназначен целый ряд счетов:
103 11 “Непроизведенные активы – земля”, 103 13 “Прочие непроизведенные активы”, 108 55 “Непроизведенные активы, составляющие казну”, забалансовый счет 01 “Имущество, полученное в пользование”, забалансовый счет 25 “Имущество, переданное в возмездное пользование (аренду)”, забалансовый счет 26 “Имущество, переданное в безвозмездное пользование”.
Все важные документы и новости о коронавирусе COVID-19 – в ежедневной рассылке Подписаться
Кто, в каких случаях и как должен учитывать земельные участки, используемые по различным основаниям, закреплено в подп. 10, подп. 19 Стандарта и п. 36 Инструкции № 157н. Но эти нормы разрознены и написаны канцелярским языком, совместить их для полного понимания картины сложно, да и времени на это порой не хватает.
Мы обобщили все требования нормативных актов в наглядную таблицу. В ней ответы на ваши вопросы, связанные с определением счета для учета земельных участков, представлены в доступной и понятной форме:
Разграничение гос. собственности на землю
Внесение в ЕГРН (кадастр недвижимости)
Закрепление на праве постоянного (бессрочного пользования)
Регистрация права постоянного бессрочного пользования в ЕГРН (п. 36 Инструкции № 157н)
Используется ли земельный участок?
На каком счете учитывать земельный участок учреждению/ уполномоченному органу
+
+ / –
+
–
+ / –
учреждение – забалансовый счет 01;
уполномоченный орган – счет 108 55
+
учреждение – счет 103 11;
уполномоченный орган – забалансовый счет 26
–
+ / –
+
–
+
учреждение – забалансовый счет 01;
уполномоченный орган – счет 103 13
+
учреждение – счет 103 11;
уполномоченный орган – забалансовый счет 26
–
+ / –
–
–
+
(например, передано в аренду, безвозмездное пользование)
уполномоченный орган – счет 103 13, забалансовый счет 25 или 26
+
+
–
–
+ / –
уполномоченный орган – счет 108 55
+
–
–
–
–
уполномоченный орган – дополнительный забалансовый счет
