Каждый участок в Москве и области должен иметь градостроительный потенциал. Проработка градостроительного потенциала определяется в результате анализа и позволяет определить, насколько та или иная территория отвечает условиям ее использования и социально-экономическим и социальным требованиям. Результаты градостроительной экспертизы в памяти обязательно используются в процессе получения исходно-разрешительной документации на строительство, перепланировку или целевое использование объекта.
Компания helpdevelopment готова оказать полный спектр услуг, связанных с определением градостроительной стоимости земельных участков и объектов недвижимости на них. В ходе выполнения работ наши специалисты не только определяют существующие нагрузки и ограничения, возлагаемые на хранилище, но и анализируют возможные риски и инвестиционную привлекательность объекта. Таким образом, вы получите ряд предложений, которые будут способствовать гармоничному развитию отдельного региона или даже всей столицы.
С какой целью оценивается потенциал развития города?
Принят свод правил застройки и землепользования (ПЗЗ), комплексно решающий вопросы, связанные со строительством, реконструкцией и застройкой объектов недвижимости в Москве и области. Все объекты планировки и строительства должны не только полностью отвечать потребностям горожан, но и адаптироваться к стилю и облику столицы и региона, чтобы играть полезную роль.
Используемый ПЗЗ способен регулировать:
Предельно допустимые нормы планировки и строительства;
общая плотность застройки;
этажность здания и его высота;
Расстояние до заповедников, водохранилищ;
Могут применяться другие специальные ограничения.
Чем тщательнее и грамотно составлен проект планировки территории, тем меньше вероятность возникновения конфликтных ситуаций во время и после строительно-монтажных работ.
Благодаря анализу и исследованию градостроительного потенциала ЗУ вы сможете избежать проблем с Москомстроем, Мингосадминистрацией, другими контрольно-надзорными органами, общественными организациями.
